岱岳 长城路与南天门大街交汇处

高新区长城路与南天门大街交汇处

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水泉村(公交站):212路;嘉和新城东门(公交站):9路/K9路;20路/K20路;42路;44路;政务大厅(公交站):9路/K9路;207路;208路;209路;212路;301路;K9路夜班;南高新区政务大厅(公交站):9路/K9路;20路/K20路;42路;44路;207路;209路;高新区政务大厅(公交站):42路;208路;海普凤栖湾西门(公交站):42路;嘉和新城(公交站):28路/K28路;42路;海普凤栖湾北门(公交站):20路/K20路;42路;44路;配天门大街(公交站):9路/K9路;20路/K20路;42路;44路;嘉和新城西南门(公交站):28路/K28路;42路;

项目东侧为城市主干道长城路，项目距离泰安市政府10公里，距离京沪高速铁路泰安站13公里，距离泰山站12公里，交通便捷顺畅。附近公交有28路、K9和44路等从本项目门口经过，极大方便了出行

1.50元/平方米.月

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中小学 凤凰小学、泰安高新区第一中学、泰安一中新校区 大学：泰山医学院、泰山学院、山东财经大学东方学院等 综合商场：凤凰市场 龙泉市场 幼稚园：嘉和新城幼儿园、凤凰婴幼园 泰医幼儿园 银行：泰安市商业银行高新区分行、中国工商银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行 邮局:中国邮政 医院:泰安长城医院、泰安中心医院新院 小区内部配有1.6万方沿街商业

因地制宜，充分利用原生态自然景观创造宜人的居住和工作环境，利用现有地形划分功能区域，实现了人车分流，解决停车问题，满足一户一个车位的要求；以人为本的原则，让每一个居住单元都能享受充足的阳光和优美的风景；采用了新古典主义的建筑手法体现建筑文化，住宅外形利用阳台的凹凸错落变化和材质的颜色交接使用，体现了丰富的立面效果；产品有五层高端洋房住宅、5层洋房、6层带观光电梯的洋房以及长城路沿街商铺，多元复合，互不干扰，满足不同消费人群的购房需求 沿着长城路分别建设了三座商业，采用纯欧式的建筑风格，外檐借鉴了西班牙等地区时尚都市的商业风格，打造南部新区纯正的欧式风情商业综合体。

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【一、开发商背景】 嘉和新城项目是由泰山城市建设投资有限公司开发建设的。 【二、区位】 项目位于泰安市高新区的南部新区，西至嘉和新城一期，东至长城路，南至配天门大街，北至南天门大街。 【三、交通】 项目东侧为城市主干道长城路，项目距离泰安市政府10公里，距离京沪高速铁路泰安站13公里，距离泰山站12公里，交通便捷顺畅。附近公交有28路、K9和44路等从本项目门口经过，极大方便了出行。 【四、配套】 项目周边有百年名校泰安一中、市中心医院、高新区人民医院等规划在建，泰山医学院、山东财经大学等高校汇集，高新技术孵化基地，配套资源得天独厚。从泰安市城市发展方向和区域发展前景来看，城市建设以向南发展为主、重点建设南部新城，这就给本项目的良好发展空间。 在长城路西侧规划建筑了A、B、C三座商业，采用纯欧式的建筑风格，外檐借鉴了西班牙等地区时尚都市的商业风格，打造南部新区纯正的欧式风情商业综合体。周边学校、银行、超市、医院等相关配套完善。所以说无论从区位、交通便捷度还是未来的发展前景来讲，嘉和新城二期都是本地较具价值的项目。 【五、规划】 项目分两期开发，地块西侧的一期工程已经入住，现在您看到的沙盘东侧这个区域是我们在售的二期产品（激光笔自然圈出）。嘉和新城二期占地约12.3万平方米，规划总建筑面积11.6万平方米，容积率仅为0.9,绿化率高达36%。项目包括低密度洋房和商业产品，是南部新区少有的、少有的纯低密度洋房项目，是最值得拥有和投资价值的项目。 【六、设计原则、理念及产品】 因地制宜，充分利用原生态自然景观创造宜人的居住和工作环境，利用现有地形划分功能区域，实现了人车分流，解决停车问题，满足一户一个车位的要求；以人为本的原则，让每一个居住单元都能享受充足的阳光和优美的风景；采用了新古典主义的建筑手法体现建筑文化，住宅外形利用阳台的凹凸错落变化和材质的颜色交接使用，体现了丰富的立面效果；产品有五层高端洋房住宅、5层洋房、6层带观光电梯的洋房以及长城路沿街商铺，多元复合，互不干扰，满足不同消费人群的购房需求。 【七、洋房产品】 5层高端洋房产品分布在本案的南侧（用激光笔圈出），共18栋建筑，分南入户户型和北入户户型两种。该产品采用层层退台设计，和阳台不同的是，退台无顶盖。退台设计真正做到了：坐在家中，就可拥有天与地。户户一个大花园，家家头顶一片天。退台设计，让家较大程度地迎接阳光和空气。户户有赠送，首层赠送私家庭院、车库、储藏室，二层赠送平台、储藏室，三层以上户户赠送露台，做到了户户有花园。建筑外立面丰富，每层的平台凹凸错落。创新的设计体系，几乎每户家庭都拥有自己的专属入户楼梯，在充满保障私密性的同时，更显方便和尊贵。建筑外观简洁、时尚，轻巧的阳台、露台，层层收缩的体量，营造出浓郁的都市、时尚的现代生活气息。户型空间的合理科学，体现了丰富的空间感，功能上实现了礼仪区、会客区、居住区、功能区的完全分离。高低错落的外观，疏密有致的景观，超大的采光面宽，体现了融合多元化的欧式设计理念。 【八、5层精品住宅产品】 A7-A10这四栋楼是5层到顶精品住宅产品，其中北侧的两栋为南入户，南侧的两栋为北入户，这四栋楼组团形成内部花园，设有门禁。一梯两户的设计，每层的户型都比较方正，南北通透，空间布局合理；5层赠送南北双露台，性价比更高。三室两厅一厨一卫和两室两厅一厨一卫的户型，满足不同消费者的需求。 【九、6层带观光电梯的精品住宅】 A1-A6这六栋楼是的带观光电梯的六层精品住宅产品，其中A1、A3、A5这三栋为南入户，A2、A4、A6这三栋为北入户。每一个南入户楼栋和北入户楼栋自然组团，形成内部花园，外围走车，内部走人，自然的实现了人车分流。6层到顶配备观光电梯，方便上下楼的同时还可以观看轿厢外的景物，设计比较体贴，也是现代多层住宅中的精品之所在。一梯两户的设计，使得户户方正，南北通透。两室和三室户型设计，满足不同消费者的需求。 【十、临街商铺】 沿着长城路分别建设了三座商业，采用纯欧式的建筑风格，外檐借鉴了西班牙等地区时尚都市的商业风格，打造南部新区纯正的欧式风情商业综合体。屋顶用小波连锁瓦铺设，壁挂石材，局部高级外墙涂料和诱色板材，使得整栋建筑外立面精美丰富。借着长城路主干道的优势，沿街的独特设计，形成商业广告效应，既满足本社区的商业配套，又为该地段的商业氛围越来越浓厚奠定了基础，也大大提高该地段的商业价值。 主体两层，局部三层；面积20-198平米之间，不限业态，且每层出入口相互独立，互不干扰。外部有较大停车空间，交通便捷；除嘉和新城这一稳定客流量之外，长城路主干道的大动脉效应也为本商业带来巨大的客流量。本项目商业具有较好的前景，是投资商业的不二选择。