泰汶吾悦广场 | 与城市 共吾悦

物质生活日臻丰富的同时，人们愈发的注重精彩世界的构建。每块土地的潜藏价值被人逐渐发掘，2022年国企泰汶联手千亿新城，携手发力泰城泰汶新区板块，匠造吾悦广场全新升级之作——泰汶吾悦广场。

效果图

泰汶新城吾悦广场项目已列为泰安市重点项目和“绿卡”项目，定位打造泰安商业副中心，项目建成后，将进一步完善城市功能，改善城市形象，促进商业繁荣，为泰城南部的泰汶新城提供一座集吃喝玩乐购为一体的全业态一站式消费主场。泰汶吾悦广场聚合“生态、交通、人口、规划、商业”各大中芯的丰富配套，擎动城市繁华蝶变。

泰汶崛起 大城将至

规划中芯

近年来，徐家楼街道围绕“建设亲水观山宜居新城、产城融合活力新城、乐学康养幸福新城”战略目标，全力推动城市建设水平不断提升，青年路的贯通被列为省市重点道路的重点工程，泮河、梳洗河、湿地公园等山水林田湖草项目相继完成，徐家楼街道依托其独特的交通优势、环境优势和空间优势，构建泰汶新区全新发展格局。

区位图

徐家楼街道党工委书记黄新表示：“下一步，街道将成立工作专班，抽调精兵强将，全方位、多举措助力项目快速建设、高效运营。同时加快周边配套设施建设，推进岳麓文化公园建设，引进国山半岛酒店、清华长庚医院、市内优质基础教育资源，全力将泰汶吾悦广场周边建设成为活力、时尚的泰汶新区，为建设新时代现代化强区再出新力、再添新彩”。

城市动脉 青年路上

交通中芯

泰汶吾悦广场位于省重点道路工程青年路，青年路位于泰安历史文化中轴与城市发展中轴之上，历经半个多世纪，承载着时代的变迁，见证着泰安城市道路的发展。青年路纵贯岱宗大街，东岳大街，财源大街，灵山大街，泮河大街，万官大街，畅达泰城东西南北。目前青年路南延工程道路全部贯通后，将完善泰城“十横、十纵”城市主干路网格局，缓解泰城南北向道路交通压力。

示意图

项目距离泰安南高速入口5公里，距离泰安火车站4.8公里，高铁站10公里，驾车轻松抵达济南市区、济南遥墙机场。周边正在形成集公路，高速，立交桥于一体的功能完善、便捷的交通体系，多元路网充分满足消费者的出行需要。为泰汶新城片区的居民构筑半小时都市生活圈，延长城市发展线。

3公里辐射 20万消费客群

人口中芯

据统计泰汶吾悦广场3公里范围内辐射近20万人次的常驻人口，项目周边仅泮河壹号院等项目去年的成交额就占到泰安住宅销售的半壁江山，周边各大项目也在火爆销售中，未来这些在建中、即将交付的项目还将为该片区提供7-8万的住户，随着栗家庄旧村改造，以及泰汶棚户区一期，二期，三期的交付使用，将为泰汶吾悦广场提供强大的客流基础。且当前泰汶片区住宅熟地规划面积高达180多万方，随着未来住宅项目的大量开工，当地的居住人口会急剧增长，带动大商业及金街的快速旺场。未来，以泰汶吾悦广场为中心，一个全新的泰汶商圈正在逐步形成。

示意图

吾悦广场 商业新中芯

商业中芯

泰汶新区随着政务、交通、文教、人居等各项配套的升级，需要一座大型商业综合体来满足当地居民多元化的消费需求，泰汶吾悦广场，打造建面约30万㎡城央商业旗舰。泰汶吾悦广场项目定位为泰安商业副中心，肩负着填补泰汶片区大型商业少有，引领泰汶新城繁华蝶变的使命，一座集吃喝玩乐购为一体的全业态一站式商业中芯于此拔地而起！

效果图

繁华之上 城峯瞰景

生态中芯

泰汶吾悦广场东北方向泮河环绕，境揽泮河水岸风光，远瞰泰山之巅（世界文化与自然双重遗产、国家5A级旅游景区）尽享”瞰水览岳“一线优质景观配套，属于泰山区规划“两轴两带”（即城市景观主轴线，历史文化轴、时代发展轴、环山景观带、泮河风光带）辐射范围，周边岳麓文化公园、泮河湿地公园等景区级绿色生态公园环绕，汇聚新鲜的负氧离子，打造富含生态鲜氧、绿植环伺的泰汶新城，势将成为泰安首席生态场景的消费目的地。

示意图

泰汶吾悦广场

定鼎泰安商业 核聚一城繁华

建面约30万㎡城央商业旗舰综合体

恭迎亲鉴

展厅地址：泰山区青年路与泮河大街交汇处以南

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1、项目名称：泰汶吾悦广场

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