买期房要小心了?一不留神有可能进入买房“陷阱”

辛苦存钱半辈子，左挑右选买套房，观望了许久之后，终于下定决心小心翼翼的从家里祖传的木箱中拿出了首付款，瞪着自家骑了好几年的破旧电动车到了售楼处，听置业顾问一顿胡侃之后，签了合同付了款。于是满心欢喜的心情溢于言表！多年的愿望终于实现了？可能没这么顺利。。看似风评浪静的表象之下暗藏隐患。如果你在买房签合同前疏漏了一些问题，那么麻烦就来了。那么我们应该如何规避这些“麻烦呢”

1、一定要检查开发商是否五证齐全，特别要检查商品房，预售许可证。

2、查看售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。使用规范的合同文本，按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。

3、在购买时认真的了解开发商的资质及相关的手续是否合规；开发商的实力是否能承担楼房在建期间的风险，其整体销售业绩是否正常。

小编在这里提醒买房的朋友，以上三条切记！质量口碑一定要打听好，买东西货比三家，买房更是要货比十家！只有经过筛选，咱们才能得出结论！原来最初自己心仪的楼盘是如此不堪。

4、检查房屋质量，查看住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容，查看是否有开发商对质量问题的责任。

5、确定付款的时间和方式，约定条件和时限，明确开发商不能按时交房所需承担的责任，重点要约定违约责任。

6、要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁，购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。

买房时一定要擦亮火眼金睛，让这些“买房隐患”无所遁形!另外，互联网这么发达了，多去百度百科搜搜相关资料，相信一定能够避免走弯路！