泰安泰山区徐家楼街道栗家庄片区两宗土地获得成交
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2022年1月7日,徐家楼街道栗家庄片区两宗土地获得成交。两宗地块均位于徐家楼街道栗家庄村,2021-106号地块面积35230平方米,土地用途为住宅用地,成交价约500.23万/亩;2021-107号地块分为A、B两个地块,A地块面积46983平方米,土地用途为商业服务业用地,成交价约150万/亩,B地块面积11540平方米,土地用途为商业服务业用地,成交价约100万/亩, A、 B两个地块带方案整体出让,加价幅度为同时整体加价。
2021-106号地块
地块位置:该宗地位于徐家楼街道栗家庄村。北、西、东均至徐家楼街道栗家庄村,南至岱阳大街。
出让面积:35230平方米。
土地用途:住宅。
地上容积率:大于1.0,不大于2.3。
出让年限:70年。
成交价:26434.9万元,约500.23万/亩,泰安昆仑置业有限公司。
2021-107号A地块
地块位置:该宗地位于徐家楼街道栗家庄村。北至徐家楼街道栗家庄村,南至岱阳大街,西至青年路,东至徐家楼街道栗家庄村。
出让面积:46983平方米。
土地用途:商业服务业。
地上容积率:地上容积率不大于3.5。
地下容积率:不大于3.2。
出让年限:40年。
成交价:10571.175万元,约150万/亩。
2021-107号B地块
地块位置:该宗地位于徐家楼街道栗家庄村。北至徐家楼街道栗家庄村,南至岱阳大街,西至徐家楼街道栗家庄村,东至青年路。
出让面积:11540平方米。
土地用途:商业服务业设施用地。
地上容积率:地上容积率不大于2.0。
地下容积率:不大于2.3。
出让年限:40年。
成交价:1731万元,约100万/亩,泰汶汇金投资公司。
备注:1.2021-107号A地块和2021-107号B地块两宗地带方案整体出让,加价幅度为同时整体加价。方案查询:泰山区人民政府官网(http://www.sdtaishan.gov.cn/art/2021/12/8/art_172240_10304430.html?xxgkhide=1)
2、2021-106号地块和2021-107号地块应用装配式建筑体系建筑面积分别不低于地上总建筑面积的32%。
两宗地块紧邻青年路和岱阳大街等主干道,交通便利,周边新华城国际广场,江山实验学校等配套设施齐全,居住氛围浓厚。周边在售项目有泮河龙韵,泮河壹号院、中梁星海铭著等。
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