放水7000亿!刚刚央行宣布降准,对楼市释放重大信号?

搜狐焦点-泰安 2018-06-25 09:13:42
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放水7000亿!刚刚央行宣布降准,对楼市释放重大信号?

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期待中的重大利好终于来了:央行宣布“定向降准”!

刚刚!央行宣布降准!

将释放资金7000亿!

楼市再迎利好消息!

释放买房信号?

央行的公告说: 

为进一步推进市场化法治化“债转股”,加大对小微企业的支持力度,中国人民银行决定,从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。

这是今年以来,央行第四次降准了。

那么,此次降准,

将释放多少资金呢?

中国人民银行有关负责人表示:

此次定向降准主要有两方面内容:一是自2018年7月5日起,下调工行、农行、中行、建行、交行五家国有大型商业银行和中信银行、光大银行等十二家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5个百分点,可释放资金约5000亿元,用于支持市场化法治化“债转股”项目,同时撬动相同规模的社会资金参与。相关银行要建立台账,逐笔详细记录市场化法治化“债转股”实施情况,按季报送人民银行等相关部门。

二是同时下调邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点,可释放资金约2000亿元,主要用于支持相关银行开拓小微企业市场,发放小微企业贷款,进一步缓解小微企业融资难融资贵问题。金融机构使用降准资金支持“债转股”和小微企业融资的情况将纳入人民银行宏观审慎评估。

根据央行答记者问,此次降准可以释放7000亿的基础货币,在当前货币乘数5.4倍左右的情况下,理论上可以衍生出3.78万亿的广义货币M2。

当然,此次降准后,人民币的货币乘数会有所放大。但最终能否衍生出3.78万亿(或以上)的M2,还要看企业和银行的贷款积极性。

毫无疑问,这是一次较大的政策利好。释放出来的资金也是长期资金,比央行平时使用的逆回购、中期借贷便利,释放出的资金成本更低、时间更长。这有利于降低市场的利率,对于股市、楼市、实体经济都是利好。

对楼市将是重磅利好?

央行负责人说了,此次定向降准,主要是针对微小企业。

央行这一轮降准的目的很明确,就是保证企业的流动性,主要小微企业的流动性,精准向实体经济注水,绝不是楼市、股市。因为楼市、股市已经不堪之重,楼市今年各地即使出台了多达180次的调控政策,但是某些城市仍是不断上涨,甚至一房难求;股市2015年因高杠杆造成的股灾现在还没恢复,不可能重蹈覆辙。

但是,“历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好,能缓解资金面压力”。

确实,降准一般都意味着流动性的增加,意味着一定程度上的“开闸放水”。而放出来的水,最终会去向哪里,是很难控制的。

此次央行降准政策,有助于实现更为宽松的房贷环境。对于部分开发商来说,将可以获取更低成本的资金,这有利于今年房地产开发投资等数据的上升。而对于购房者来说,可能银行此前相对苛刻的贷款政策也会有所改观,这是有较为积极的作用的。

因为楼市回报率高,银行资金总是以各种方式流入楼市,所以此次降准对楼市也是较大利好。

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