【原创干货】楼市“金三银四”“金九银十”你真的知道吗?

“金三银四”和季节因素有很大关系，阳春三月，恰值春节过后，天气回暖，开发商为了完成上半年的销售任务，也常常会集中在这两个月开盘，其中不乏市场上的抢手楼盘；

从购房者的角度来讲，普遍认为上半年比下半年买时机更好，因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，市场观望气氛浓，房价比较趋稳，这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是利好。

而且，年初和年末都是房价最为稳定的时期。

首先是时间节点上，年末时期，开发商会抓住返乡置业的重要时间点推出许多的优惠促销活动，减轻了购房者的压力。

如果错过了年末，年初也是一个重要节点。新年伊始，两会前夕，很多政策性东西没有明朗，因此此时房价较为稳定，选择这个时候出手购房一般不会有太大损失。

从贷款政策上来看，年底银行是处于收款阶段，贷款难度较大，而年初的买房贷款政策比较宽松，各银行放款额度比较充足，各种房贷的利好政策，包括地方上的补贴等也纷纷在这个时候出台。

“金九银十”实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令，是农业收获的季节，按照人的收支消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动，在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。

很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。

看完了上述内容，您是不是对这两个概念有了更深刻的理解呢？其实不管是“金三银四”还是“金九银十”，都是人们的一种消费心理在作祟，不管购房者选择在何时出手，都要多加比较多方考虑，不要被所谓的“购房黄金热潮”冲昏了头脑！

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