【原创干货】楼市“金三银四”“金九银十”你真的知道吗?

泰安focus 2018-04-19 16:26
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又到这个季节,我们经常会看见各大楼盘打着“金三银四”的口号,告诉大家现在是买房的好时机,还有每年黄金周交易市场炙手可热的“金九银十”,那么,作为消费者,你真的知道“金三银四”“金九银十”是从何而来吗?今天就让小编来给大家普及一下 ​

“金三银四”和季节因素有很大关系,阳春三月,恰值春节过后,天气回暖,开发商为了完成上半年的销售任务,也常常会集中在这两个月开盘,其中不乏市场上的抢手楼盘;

从购房者的角度来讲,普遍认为上半年比下半年买时机更好,因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时,一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策,这对购房者来说都是利好。

而且,年初和年末都是房价最为稳定的时期。

首先是时间节点上,年末时期,开发商会抓住返乡置业的重要时间点推出许多的优惠促销活动,减轻了购房者的压力。

如果错过了年末,年初也是一个重要节点。新年伊始,两会前夕,很多政策性东西没有明朗,因此此时房价较为稳定,选择这个时候出手购房一般不会有太大损失。

从贷款政策上来看,年底银行是处于收款阶段,贷款难度较大,而年初的买房贷款政策比较宽松,各银行放款额度比较充足,各种房贷的利好政策,包括地方上的补贴等也纷纷在这个时候出台。

“金九银十”实际上是一个时间的概念,在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令,是农业收获的季节,按照人的收支消费心理,在消费、投资等费用支出方面由心情带动,在秋冬两季,特别是两个季节交接的时候,家庭消费明显增加,是一个随时间季节而消费的金融概念。

很多的楼盘都会选在九月份,十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买,所以这两个月的消费额会明显高于其他月份,这就是一个“金九银十”的现象。

看完了上述内容,您是不是对这两个概念有了更深刻的理解呢?其实不管是“金三银四”还是“金九银十”,都是人们的一种消费心理在作祟,不管购房者选择在何时出手,都要多加比较多方考虑,不要被所谓的“购房黄金热潮”冲昏了头脑!

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