要想买房不贬值 这五个细节要注意

    所有人买房子不管是自住还是投资，都会希望自己的房子能够保值和增值，但是并不是所有房子都能这样，还有不少房子因为一些小细节被大打折扣，从而价值一贬再贬。所以影响房屋升值具体有哪些小细节呢？

1、质量是基础，千万别马虎

现在人都追求高质量，如果住房质量太差，基本无人问津。虽然从理论上说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构不是独立的第三方机构，就是政府部门，看似只需各负其责，便可以避免质量问题。但现实情况是开发商可以依靠一些小招数，使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上“质量差”的外衣，其价值将大打折扣。

2、周边配套不能少

生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，主要有交通、学校、环境等，包括目前所具备的，也包括近期规划的。如果配套完整，可以让房子加分不少。

试想一下，一个周边一个超市都没有，和一个周边有4、5个超市的房子，你会选哪一个呢？基本都会选有超市的。所以说，配套也是很重要的！

3、尽量远离污染源

污染对房产价值的损伤直接而且持久，这是购房者应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。

而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等，而临近这些污染源的住宅，其价格自然没有竞争力。

4、物管可以锦上添花

好的物业管理，不仅能让居住的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质;二是通过对物业的维护，使得物业保值升值。所以对于物业公司管理水平的考察，一定要细致，尽量避免服务水平一般的公司。

5、关注未来规划

一个房子的价值体现在它所占有的资源，比如教育资源、医疗资源、交通便利等，而这些资源也是有变化的，尤其是新的小区，是要慢慢规划来实现的。所以一定要关注该小区的规划，当然不是所有的规划都是有利的，也是要区别对待！

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