泰安徐家楼街道栗家庄片区新增两宗土地包括住宅和商业服务业

2021年12月9日，经泰安市人民政府批准，泰安市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让两宗地块的国有建设用地使用权。两宗地块均位于徐家楼街道栗家庄村，2021-106号地块面积35230平方米，土地用途为住宅用地，起拍价约420万/亩；2021-107号地块分为A、B两个地块，A地块面积46983平方米，土地用途为商业服务业用地，起拍价约150万/亩，B地块面积11540平方米，土地用途为商业服务业用地，起拍价约100万/亩， A、 B两个地块带方案整体出让，加价幅度为同时整体加价。

2021-106号地块

地块位置:该宗地位于徐家楼街道栗家庄村。北、西、东均至徐家楼街道栗家庄村，南至岱阳大街。

出让面积：35230平方米。

土地用途：住宅。

地上容积率:大于1.0，不大于2.3。

出让年限：70年。

2021-107号A地块

地块位置:该宗地位于徐家楼街道栗家庄村。北至徐家楼街道栗家庄村，南至岱阳大街，西至青年路，东至徐家楼街道栗家庄村。

出让面积：46983平方米。

土地用途：商业服务业。

地上容积率:地上容积率不大于3.5。

地下容积率：不大于3.2。

出让年限：40年。

2021-107号B地块

地块位置:该宗地位于徐家楼街道栗家庄村。北至徐家楼街道栗家庄村，南至岱阳大街，西至徐家楼街道栗家庄村，东至青年路。

出让面积：11540平方米。

土地用途：商业服务业设施用地。

地上容积率:地上容积率不大于2.0。

地下容积率：不大于2.3。

出让年限：40年。

备注：1、2021-107号A地块和2021-107号B地块两宗地带方案整体出让，加价幅度为同时整体加价。方案查询:泰山区人民政府官网（http://www.sdtaishan.gov.cn/art/2021/12/8/art_172240_10304430.html?xxgkhide=1）

2、2021-106号地块和2021-107号地块应用装配式建筑体系建筑面积分别不低于地上总建筑面积的32%。

两宗地块紧邻青年路和岱阳大街等主干道，交通便利，周边新华城国际广场，江山实验学校等配套设施齐全，居住氛围浓厚。周边在售项目有东海泮河龙韵，泮河壹号院、中梁星海铭著等。