同样是房子,二手房价值不一样,原因是什么?

买房，人人都希望自己的房子能够涨幅大一些。但是，近日在闲逛二手房市场时，却发现一个有趣的现象：哪怕是差不多年代的房子，新房在售时价格哪怕相近，但经过五六年的发展后，转手二手房再度销售时，却会出现不一样的命运。

有些即便价格高，但依旧是二手房交易里的香饽饽；有些价格低，在交易的时候还被各种嫌弃。就比如泰安地产行业非常出众的天地家园，即使售价在3万左右依旧被众多买房者追捧，可是在一边的擂鼓石花园售价2万左右依旧不被人钟爱。

天地家园和擂鼓石花园在同样的区位，却产生巨大的价格差异，影响因素有很多，比如规划设计，园林景观，物业服务等等。

社区规划

社区的规划设计是一眼看得见的优点，它是买房者对社区的排名前列印象。一个房子的好坏可以从社区道路是宽还是窄，各个楼房之间会不会相互影响，户型是不是合理等等方面表现出来。可以说房子的规划设计好坏，是影响房产价值的重要一步。

园林景观

好的园林就像是一个花园，环境优美，空气清新。人们喜欢更好的环境，只有在优美的空间中生活才能更加舒畅。清晨在花园中漫步，中午在绿荫处小憩，傍晚和孩子一起玩耍，整天都呼吸着新鲜的空气，生活更美好，房子当然也更受欢迎，价值更高。

物业服务

物业同样是二手房交易过程中所能产生溢价的一个重要因素。新房在销售过程中，因为处于销售期，管理严格，物业的服务质量都非常高，当随着时间的推移，有些社区的物业疏于管理，服务质量很快就会出现差异。好的物业让业主生活的更舒适，对房产增值影响巨大。

泰实学府春天，匠心精筑，品质舒居；柏涛建筑设计，大师级规划，设计合理；绿城景观，园林景观优美，四季常绿，三季有花；自建绿漫物业服务有限公司，运用绿城先进理念，打造绿城服务标准，保障后续物业对业主的服务质量。

并且泰实学府春天区位优势明显，位于泰山东麓，观泰山优美景色，享主城繁华，收获不离繁华不失宁静的诗居生活。这样的项目当然受到广大业主的喜爱，在未来房产价值也会高人一头。

路旁·百万平米·文化大盘

建面约118-160㎡典藏新品，火爆加推

项目地址：泰安 · 环山路南 · 天烛峰路东

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8、本项目推广名为“泰实·学府春天”、由“泰安泰实地产有限公司”开发。

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10、本楼盘优惠详情请咨询营销中心，具体价格以实际成交价格为准。