泰安人注意了!这5种千万不能买!

买房套路深，除了努力攒钱之外，你还需要认真挑选，躲避雷点，下面跟小编一起来看看，从产权方面

1 、特殊性质的房子

比如像政府机关宿舍、公房，企事业单位房等，这样的房子有剩余或转卖二手房，虽然往往环境好，房屋质量有保障，但这样的房子国家规定不能作为商品房交易上市，所以建议不要买。

2、商住房

由于商住房可以逃避限购，很多投资客和已经没有购房资格的人特别喜欢商住房，但是你知道吗？商住房可以逃避限购已成为历史了，今后个人将无法购买新建商住房且二手转卖也会受到限制。某些商住房的住户还要承担水电煤商用的费用，住房成本增高。

3、小产权房

某些炒房客专门申请到小产权房后转手卖掉，但是国家规定严禁小产权房的交易，这种房子无法办理土地证和房产证，如果遇到拆迁，也不能获得拆迁补偿。

4、法院拍卖房

商住房之外还有另一种房子可以避免限购，就是法院的拍卖房。但这种房子的风险系数可是很高的，因为房子之所以被拍卖是因为原房主无法履行债务而被法院强制执行拍卖的，那么这种情况下就可能存在抵押等情况，一般老百姓也很难查询到民间借贷，所以如果不是公司行为购买的话，个人还是不要买这种拍卖房了

5、中介委托代理

这样全权代理的房子一般是见不到房主的，也不能保证代理人出示的证件是真的，即使所有公证书和证件都是货真价实，也难保不出现抵押借贷的问题。