住建部约谈5城:要求切实稳定房地产市场

搜狐焦点泰安站 2021-07-30 08:48:17
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预计热点城市房地产市场或将再度降温,尤其是约谈产生的威慑效力将直接作用于整个下半年。整体上看,房地产调控将进入以“控房价”为锚点,强化稳定房地产秩序,进而保障房地产市场的规范化运行及平稳健康发展。

7月29日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志,要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,切实履行城市主体责任,针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题,加大调控和监管力度,促进房地产市场平稳健康发展。

倪虹指出,各地要坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,落实7月22日国务院加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议精神,增强工作的积极性、主动性、创造性,确保完成稳地价、稳房价、稳预期的目标。第一,必须加快建立和完善房价地价联动机制,优化土地竞拍规则,限房价、控地价、提品质,坚决稳定地价、稳定房价。第二,必须加快发展保障性租赁住房,解决新市民、青年人住房困难问题。第三,必须果断采取措施,实施供需双向调节,规范市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展。省级政府要加强监督指导,督促城市落实主体责任。

5个城市表示,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实扛起城市主体责任,加强市场监测监管,迅速采取针对性措施,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

为何是上述5个城市被约谈?诸葛找房数据研究中心分析认为,从这5个城市市场表现来看,今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快,市场热度均较高,通过约谈起到一定的警示作用,打击房价上涨过快;另一方面也表现出坚持“房住不炒”的决心。整体来看,此次约谈城市中,三四线城市居多,这表明政策调控逐渐由一二线城市下沉至三四线城市,调控范围扩大,监管力度仍在加大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从约谈内容来看,进一步表明“房价过热必打压”的导向。而且此次约谈会议也明确,此类城市将被纳入到房地产市场监测重点城市名单。据此此类城市后续调控政策收紧的可能性将增大。尤其是对于地方政府调控的责任心有强化的导向,要求此类地方政府主动发现问题、主动研究问题,真正确保市场的稳定,尤其是包括新房交易价格、二手房交易价格、土地价格和租赁住房价格等会纳入积极的管控之中。据此也要求相关城市市场参与者重视政策的威慑性,积极主动调整策略,进一步促进市场、秩序和预期的稳定。

据统计,除上述五城外,今年已有广州、合肥、宁波、东莞、南通、上海、深圳、北京、杭州、无锡、南昌、成都、西安等13个城市被住建部约谈督导。预计热点城市房地产市场或将再度降温,尤其是约谈产生的威慑效力将直接作用于整个下半年。整体上看,房地产调控将进入以“控房价”为锚点,强化稳定房地产秩序,进而保障房地产市场的规范化运行及平稳健康发展。

来源:诸葛找房

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