2017年楼市最后的重磅消息,高层发声指明2018年楼市方向!

还有7天2017年就要跟你说再见了，回头看看这一年真是房地产惊心动魄的一年啊，在新的一年到来的时候微博上总会有人说“2018年请对我好一点”。

2018年请对买房者好一点儿吧！

前天（12月23日）上午，人民日报针对召开的全国住房城乡建设会议发布了一条重磅新闻：

住建部部长王蒙徽提出，2018年我国要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

之前多次提到2018年的楼市注定不会再有更大的动作，而是会落实到具体层面的操作执行，住建部此次更是给出未来一年楼市定调，即“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。

不难看出，除了“去库存”“去杠杆”之外，今年还特别重视“租”，发展住房租赁市场，特别是长期租赁是平衡房地产的重要因素之一，保护租赁双方合法利益、支持机构化、专业化住房租赁市场发展，是促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

看到这里身在三四线的小伙伴们觉得这个圣诞节开森不？

下面，咱们来捋一捋2017年的几件大事，以此更好的了解高层对未来楼市的态度：

3月17日北京出台房产新政，号称史上最严调控政策，除了上调首付比例和二套房比例之外，还从住宅平方测绘、不动产交易等方面严查。21日，廊坊也同样升级限购门槛。北京、廊坊这套组合拳给全国其他城市做了个师范，相继而来的是其他城市的限购热潮。

紧跟限购的，是银行的首贷利率上调，当爱已成往事变成了当首贷利率折扣已成往事，全面上浮的利率比冬天来得更快啊。

再后来又出现了一个新名字——“共有产权房”，8月3日北京住建委官网发布一则消息，推出《北京市共有产权住房管理暂行办法》，自住型商品房改为共有产权房成为新一波浪潮。

9月份，重庆、石家庄等地祭出限售政策，燕郊等地房价暴跌。

最后一锤定音的是12月份财政部长肖捷发布文章，表示房地产税真的要来了，这样的信号是少有的，虽然整篇文章中提到房地产税的内容只有90个字，但这给2018年以及未来几年的楼市释放了很重要的信息。

虽然作为“去库存”任务比较重的三四线小城市，未来2018年基本一眼就能看到底，但不排除因为去库存工作还未结束，房价仍有上涨的可能，但清出才是最后的目的吧。