2018泰安土地排名前列拍第二拍相继出炉!起拍价近6亿,泰城房价又要涨了!

进入2018，风云变幻的泰安楼市在新一轮的土地拍中又展现出了强有力的势头！去年的地王价，成为了今年的起拍价，为2018年泰安激烈的土地市场争夺开了头。

首先看一下1号地的拍卖信息。

备受多方关注的新年排名前列拍2018-1号地块于（2018年2月11日16时20分）开始竞拍，经过多轮竞价，最终被山东泰山盛世文化地产有限公司（开元盛世开发商）以总价68083.32万元竞得，单价500万元/亩，折合楼面地价2502元/平米。

本次竞拍单价再次刷新了泰安居住用地成交价新高。域较高价的记录，较17年9月份的较高土拍单价溢价100万元/亩。

2018年1月12号泰安市国土资源局发布了2018年度的排名前列块公开出让土地，将以拍卖形式出让使用权。

出让起拍价

本次土地出让起拍价格为 59863.32 万元，即 5.98 亿元，除以土地出让面积 90702 平方米，我们可以计算出：

每平米起拍价 =6600 元

性质用途

该地块土地性质为居住用地，产权为 70 年。

地块区位

地块位于万官大街北侧，北至横二路，南至万官大街，西至纵七路，东至粥顶山路。小编根据地块描述画出了相关地块的大概位置，如下图所示。可以看到位置处于高铁 - 长城路片区正在开发的核心位置偏南区域。

占地面积

总占地面积 90702 平方米，约为 9.07 公顷、136 亩的土地面积

（由于规划路段缺乏名称标识，图片不确保准确，请实际拍卖规划为准）

从上面的图片范围看，大概可以看出实际地块与泰安恒大城相仿。

2月27日，泰安市国土资源局发布了节后的排名前列块公开出让土地，也是泰安2018-2号公开出让土地，仍然是70年产权，将以拍卖形式出让使用权。

出让起拍价

本次土地出让起拍价格为58957.14万元，约为5.9亿元，土地面积为89329平方米，即134亩，每亩价格约为440万元，最终的每平米起拍价为：

每平米起拍价=6600元

注：1.每平米起拍价仅供参考，实际每平米建筑成本需根据容积率核算

       2.2018-1号土地出让与本次起拍价相同

性质用途

该地块土地性质为居住用地，产权为70年。

地块区位

该宗地位于万官大街北侧、恒大城东侧。北至环一路，南至万官大街，西至纵六路，东至纵七路。可以看到，是于2018-1号地块相邻的区域。

（由于规划路段缺乏名称标识，图片不确保准确，请实际拍卖规划为准）

土地起拍价

约6600元/平米

这只是土地每平米的起拍价！

实际成交价格还未知

想买房的，抓紧吧，自己可以算账

2018泰城均价过万，不是吓唬人滴！