这可能是环山路上“最后的”纯别墅区了

受城市规划条件及产品特点的影响，真正的别墅区，容积率一般要求控制在0.8以下。容积率是衡量土地密度以及物业稀缺程度最直观的指标。作为鼎级豪宅来说，容积率应在0.2~0.8之间。高于0.8以上的容积率，大部分则为混合型产品。

但是，目前市场上所谓的别墅产品层出不穷，鱼龙混杂，并不是意义上的“真别墅区”。

尤其在限墅令层层加码的当下，纯墅区几近少有，其珍稀性与价值潜力不言而喻，这也是顶豪人物竞相追捧的根本原因。

环顾泰安，是否有真正的纯墅片区？

答案是肯定的。

在遍地豪宅的环山路，泰安少有的低密纯墅区便坐落于环山西路，西启山和院子，东至润英美庐，1公里范围内，在此区域内仅有三个纯墅项目，构成了26KM环山路上烫金1公里纯墅区。

为什么说这个区域是泰安少有也是最后一个纯墅区呢？

其原因有三：

其一：城市规划原因

由于城市规划的原因，这个区域属于省级旅游经济开发区片区，自2009年起，片区内陆续开发了多个容积率低于1的纯别墅项目，逐步形成了泰安环山路沿线的少有的纯墅片区。

其二：“限墅令”政策原因

国家“限墅令”严格执行后，出让土地不再批复容积率低于1.0的居住地块，导致了后续开发的居住项目无法在技术标准上实现“纯别墅”的规划。政策与规划两个因素综合，泰安少有也是最后一个纯墅区也就应运而生。

其三：占据豪宅必备山水资源

除了政策及规划的原因，本区域还具有打造豪宅的天然条件。其背靠泰山、南邻泰山西湖，西接桃花峪彩石溪景区，山水自然环境优异，且处于城市中，是中国北方少有的山湖一体的纯别墅区，再加上泰山给予的加持，其少有性更加的珍贵 。

其中，国悦山联排别墅区作为环山路1公里纯墅区内最后的纯墅联排产品，不仅坐拥良好的自然资源、硬核双首层产品力等属性，其0.75的低密容积率，俨然是城市的“孤本藏品”，置业中的奢侈品。

为何国悦山能够打造小于0.8容积的纯墅区？限墅令后还能够打造纯正的别墅区么？

从诞生条件来看，地块规模可称上“真墅”的先天禀赋。

相较其他项目小规模墅区产品，国悦山地块规模更大，占地约123亩，是区域内体量较大的居住地块。

较大的土地规模，让我们有机会将别墅产品独立规划，保持了纯墅区本来的面貌，在环山路一线规划约60亩的纯联排别墅区，容积率仅做到0.75，打造泰山头排观景纯墅区，不止低密，更难得一线山景视野，给予居者亲山低密的舒适生活，树立环山路“独墅一帜”的墅居范本。

繁华之外，是一份难得的山水意境。

区别于其他别墅，国悦山拥有更多的优势，拥览“山、湖、园、林”四大不可再生资源，为豪宅地段背书。

01：山-泰山头排，入目绵延山景巍峨

国悦山纯墅区，与泰山一路相隔，真正的观山头排坐席，每一扇窗的开启，都能让居者直观接触到泰山美景，体验与自然共生的美好。

02：湖-正对自然湖，推窗即望诗情画意

远山如黛，近湖如画。湖泊近在家门前，出门举步即达。近依西湖胜景，山湖相依，景色无边，不可复制的恒贵资产，生活如画如诗。

03：园-八园环抱，步移景异游园入画

外部三大公园环围，外有湖园相依，出门入园，内有五重园林步步生花，一步一景，一路风景归家。

04：林-密林绿海，鲜氧充沛风景独好

背靠泰山，连绵山势铺就万亩林海，居于家中，极目所至，松林涛涛，绿色盛景满怀

天赋异禀的自然山水，形成了祥瑞的地脉格局，可谓锦上添花。

国悦山纯墅区，正处山湖环抱的福瑞胜地。

项目坐落于泰山环抱中，北靠泰山，南望西湖，山环水抱，占据上乘格局的地理优势，且项目在片区内地势平坦，无高压线环绕等问题，是聚富揽财，家族祥瑞福地。

国悦山联排纯墅区，这块低至0.75容积率的土地，泰安最后的少有孤品墅区，给了中瑞鼎峰必须精心营造的理由。

不吝啬建筑的密度，不惜成本的匠心雕琢，打造泰安环山路纯墅典范，成为这座城市难以逾越的墅境高峰。

来源:国悦山

如您对本文的内容、版权或其它方面有任何问题，请发邮件至focusopsch@sohu-inc.com进行反馈，并留下您的联系方式，我们将及时处理反馈。