购房基础知识,建议收藏!

今天小编整理了购房基础知识，一起来探讨一下吧，建议收藏起来！

1、评估购买力

买房要量力而行，不是说自己想要多大就多大。根据自身的收入情况来评估，月供尽量控制在总收入的50%左右。

2、选择口碑好的大开发商

开发商一定要选大不选小，口碑要好。这样可以避免开发商卷款跑路，楼盘变成烂尾楼的概率。

3、什么是房地产产权？

房地产产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。具体是指产权人在法定范围内对其房地产的占有、使用、收益、和处分的权利，任何人无权干涉或妨碍。

4、地段和交通

尽量选择中心区域，不管是设施还是商圈，都比较方便。如果是新的开发区，要了解清楚以后的潜力。

5、注意前方45°角有没有遮挡

在挑选房子都是以后，要注意左前方和右前方，45°角的位置有没有楼房遮挡。如果有的话，除了中午的阳光，其他时候估计都会被挡住。

6、不要选择大路边的楼房

靠近主干道的楼房，各种车水马龙，商铺叫卖，一定非常嘈杂。

7、千万不要买顶楼

顶楼好像很通风，视野比较好。然而顶楼出现漏水的概率非常大，而且夏天会想桑拿房，谁卖谁后悔。

8、楼层选择中等或者中上

底层比较潮湿，顶楼太热还可能漏水。选择楼层，建议就是中等，或者中等偏上比较合适。

9、小区环境也很重要

还得看看小区里面的环境和规划，绿化、景观和各项配套设施，比如人车分流之类，都和生活息息相关。

10、了解学区划分

很多人买房最关心的就是孩子的读书问题，所以一定要了解清楚，小学的学区划分，还有小学升初中的政策。