万达广场这座38层的“烂尾楼”有望年内复工

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近年来，我市诸多地标性建筑拔地而起，尤其是泰安时代发展线愈加展现时代魅力。在这条发展轴线上，万达广场位置优质，为商家积聚了客流。然而，万达广场东南角，一栋高层建筑两年多来一直处于“裸身”状态，市民担心该楼“烂尾”，影响泰安城市环境。

反映：高层建筑“裸身”几年

“万达广场就是城市中心”这段耳熟能详的宣传语给许多人留下了深刻印象。在泰城，坐落于时代发展线上的万达广场同样吸引了市民的目光，这里成为许多市民购物、娱乐的选择，巨大的建筑体量也成为泰安的地标。然而，广场南侧一栋近40层的高层建筑两年多来处于“裸身”状态，与周边建筑形成鲜明反差。居民担心该楼“烂尾”，影响泰城时代发展线的整体格局。

“我家就在御驾新苑，打开窗户一眼望见的便是这栋‘烂尾楼’，两年多来就这么杵着，周边发展这么快，这栋楼与泰安快速发展环境很不协调。”市民张先生说，作为泰安时代发展线上的建筑，应该与周边建筑保持协调，“周边建筑都用了几年了，单单这栋楼没有任何装修，不仅没有成为泰安的地标，反而成为城市形象的‘膏药’。”市民说，希望这栋“停工”两年多的建筑能早日复工，真正成为时代发展线的地标建筑。

反映这一问题的不仅张先生，市民李女士告诉督办员，她每天上下班都要坐班车途经灵山大街，“这么高的楼晾了两三年，还是城市名片吗？”李女士说，有时她们会陪同客户到泰城一些景区景点参观，途经这里时，就曾有客户就问起高层楼的“烂尾”问题，“作为这座城市的一员，希望城市地标展现城市新貌。”李女士说。

现场：仅部分楼层设置玻璃幕墙

针对市民反映的问题，督办员查看了这栋楼的现状。居民反映的这栋楼为万达广场1号楼，与西侧的2号楼遥相呼应。由于该栋楼位于灵山大街与望岳东路交叉口，经过的车辆非常多，而许多车辆是途经灵山大街前往高铁站。

从建筑外部看，1号楼为框架结构，部分楼体外侧已经安装了幕墙框架，但仅下部楼层安装了幕墙。由于幕墙设置参差不齐，看上去有些杂乱，与北侧金街形成反差。工地大门紧锁，无法进入楼内查看施工情况，“这栋楼建了好几年了，这两三年没看见有人施工，更别提大型设备了。”金街上一工作人员说道。

除了市民所担心的高层建筑“停工”给城市环境带来的影响，针对这栋建筑，坊间也出现了“楼歪歪”、“开发商资金链断裂工程停工”、“开发商坐地起价”等传闻。在乘坐公交车时，就能听到市民对于这栋楼的各种猜测与谈论。在许多人的印象里，这栋两年多“没动静”的高层建筑正在日益成为 “烂尾楼”，影响着泰城城市环境。

回应：从2015年起整体缓建

22日，督办员前往泰安万达广场投资有限公司了解这栋建筑的相关情况。该公司工程部负责人称：“这栋楼不是‘烂尾楼’，只是施工进程慢。”这位负责人表示，他们是根据公司的开发计划来决定1号楼的建设进度。“1号楼和2号楼都是写字楼，2号楼在今年4月30日交付，将根据2号楼的销售情况，适时决定1号楼的复工时间。”这位负责人说。

当督办员问及“适时”大概是何时时，工作人员表示，现在还不好说。“1号楼外部大体完工，一直在进行内部配套施工，只是建设速度比较慢。”该负责人说，1号楼是从2015年左右整体缓建的。在该公司营销中心，一位工作人员表示，预计今年内将复工。

对于市民所说的“楼歪歪”、“开发商坐地起价”等问题，该负责人也进行了回应。“如果资金链断裂，项目不会继续做。而且写字楼是投资性房产，客户都是即买即用。建设进度需要考虑现金流、销售情况，如果2号楼没有销售完就建设1号楼，会压很多资金。”该负责人说，“1号楼和2号楼是同样的产品，2号楼整体销售完或销售进度达到八成以上，才会开发1号楼。1号楼共有38层，目前，机电安装完成了五六成。”该负责人说。

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