楼市风向:2023年,将会是楼市最后一波大行情?

来源：泰实学府春天

春节过后，大多数人还沉浸在春节的欢乐之中，而楼市正在悄然变化！

2023将是楼市重归热闹的一年！有几条重磅房产政策与大家分享：

首先，作为国内楼市调控优等生的长沙也松绑了！

长沙出台了关于“强省会”人才购房细则，大幅拓宽购房资格：大专+落户+1个月社保即可购买首套房。与此同时，全国各地房地产利好政策频出，也带来了工作的忙碌。

此外，央行也公布了1月份中期借贷便利（MLF），根据央行公告，本次将超量续作，新一轮的MLF给了7790亿元，比到期多了790亿。

本月MLF的中标利率是2.75%，跟上个月持平。

春节假期期间，类似于央行重要公告的热点消息并不少，但由于假期很多朋友不会及时关注到，往往就会错过一些重要的热点消息，有时候一旦错过，很可能就会失去一个影响一整年的风口机会。

此前，LPR在2022年经历过3次下调，1年期、5年期以上LPR分别累计下降15个基点和35个基点。

而之前很多人原以为，1月会通过LPR的调整实现降息，毕竟给个刺激再过年，也是常规的政策节奏，符合中国人的美好预期。

但客观来说，即使没有下调，当下的房贷利率也是有统计以来的历史最低水平！

过去中国房地产发展30-40年，我们见证过太多的楼市造富神话！

对于大多数人来说，对房价的焦虑，更多来源于涨而不是跌。

大疫三年，所有人都在担心能不能保住工作，按时领到薪水，才迫使房市出现了难得的回调期。即便楼市接近谷底，房价的降幅也并远不及大家想象中那么大。

根据国家统计局数据，2022年全国平均房价同比下降幅度是3.5%，相比较上一年，全国均价也只是跌去了三百多块钱而已。

市场就是这样，涨价如潮起，降价如抽丝。

看到这个数据，或许很多人才会恍然大悟：

与其担心你买的房子会下跌，倒不如关心你看中却没买的房子，这一轮周期之后，是否还能再上车！

说这些话的意思并不是劝大家去买房，而是为了让更多的人明白：

2023年，或许将是大多数人能参与的最后一波楼市大行情！

这一波楼市行情和以往相比，有很大的不同

无论是资格，还是价格，今年房地产这个游戏都相对公平。

今年过后，越往后，价格越高，资格越紧，好房子和大多数人的关系越弱。

2023年的关键词：资格松绑，利率倾斜，房价回调，政策扶持。。。

对大多数人而言这个时间点，将有两个最正确的选择：刚需上车 or 改善置换

2023年不少城市楼市政策转向，暖风频吹：

利率下降，月供减少，首付降低，宽松政策逐渐加码，楼市回春已是事实。

这无疑是扶持刚需上车的好时机，过去3年和未来3年，是刚需者的“黄金时代”。

对于改善来说，卖旧换新，卖小换大，绝对是最正确的选择。

未来改善板块的房子，由于地段和产品品质，将是楼市价值最坚挺的一类房产。

学府春天实景现房

政策加持置业正当时

学府春天，发于本土，深耕泰城，始终秉承着对土地和城市的尊重，坚持原创的理念，以深入骨髓的品牌DNA和产品基因，恪守美学导向，在泰城人居史上留下浓墨重彩的一笔。

时光回溯，学府春天从一期完美交付到二期热势难挡，所有的当红不让，背后皆有迹可循。其难再有的标杆级属性：从地段，到产品，再到服务，每一重选择，都离不开学府春天对城市的深刻理解，和对人居需求的精心契合。

城芯豪奢封面 大城价值攀升

建筑是时代的镜子、是城市的名片，而因泰山而得名的泰安，将建筑时代的表达，留给了澎湃新生的泰城东部新城，亦留给了恰逢其时的环山路旁学府春天。

| 泰山

其外立面把浓郁的亚洲元素植入社区之中，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻传统极具美感的新亚洲风格建筑；同时择址于政、经核芯板块，尽享周边繁华商圈、优质医疗、名校等资源，同时片区内政务、文化、商业、路网、生态等重磅设施相继优化升级，其价值潜力可见一斑。

环山路旁亲景住区 构筑健康奢境

择址贵脉仅是成就品质改善的前提，而学府春天对家的用心，是希望为时代人物构筑更美好的生活。随着土地资源日渐稀缺，环山路旁已然臻贵，原因无他，泰山脚下环山路旁意味着更多鲜氧、更少人员流动、更多清风阳光……

学府春天深谙圈层向往，放眼泰城，仅此少数。秉承自然沉浸与场景生活相融合的主基调，学府春天竭力打造全龄乐享、邻里相交的自然画境。从步入社区的入户大堂，到潺潺流动的叠水水景，从童梦乐园到下沉式网球场，再到会客知茶亭，休闲主场一路铺陈，处处彰显世家气派。

| 实景图

精工优居格调 品质内外兼修

真正有灵魂的居住空间，对于方寸之间的舒适度都苛求之致。细数泰城高端住宅，学府春天是极少数采用国家一线品牌三菱电梯的楼盘，让居者随时享受自在专属的空间感。

同时配置人脸识别系统，三层中空玻璃等高配建标，

臻级品质不言而喻。

| 样板间实景图

自带绿漫物业 臻享全域尊荣

生活质量的高低与物业服务是密不可分的，物业的好坏直接关系到居住的舒适度，也影响着未来房屋的价值。学府春天自带绿漫物业，以高品质、高标准打造至臻服务，以此实现人生格调的跃升。

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掀起泰安东部品质改善置业的热势风暴，以满满诚意回馈市场，新政加持下，错过亦将不再，泰城改善首选，当选学府春天！

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