别闹了,还是不要醒过来更舒坦!唉~

二月二龙抬头，泰安的家人们，你们是不是也应该抬头向前看了呢。

生活在当下的少部分人，仍然处在一种观望阶段，在祈祷，房价会不会降价。小编思前顾后之后，决定打破大家的美梦。让大家看清楚现实。

有人问我泰安的房价会降价吗？

答：不会

为什么？

首先我们从根本上来分析。

开发商开发一块楼盘，首先要向政府买一块地。在去年一块地的价格较为繁华的住宅用地大概为三百万一亩。而现在一亩地地价可能很多人了解不到，我今天就爆料给大家看一下

好了，地我们拿下来了，然后呢，当然是开始建筑。

购进原材料，大家应该熟知去年一年环保严查，最受影响的便是建筑建材，砂石涂料 。不知有多少工程因此停工搁置。直接导致的结果便是原材料价格上浮，最严重的时候翻了一倍不止。如此这些的价格上涨后，他们的产物。房子，价格会降低吗。同期开发商也要垫资，且回款慢，并且需要大量的广告投入推广，如果在这些基础上还要降低房价的话。只能说要么逼死一群开发商。要么就是白日做梦。

再者从购房人群上分析

去年的购房需求算是一个小高潮，像是某些楼盘，开盘便清盘，上半年的一期与下半年的三期价格相差甚至能够翻一翻。购房者从人群上分析，从去年的本地人购房。已经变成了大部分周边城市的人来泰安购房，甚至有少部分南方人的涌入。这说明外来人口的增多会牵动泰安地区的房价上涨，因为他的受众人群逐步开始增大，城市的经济发展速度加快。房源缺口增大，导致很多地区造成了一房难求，开盘即清的场面。外来人口涌入还有一个原因，就是今年的春晚了春晚大幅度增加了泰安的曝光度，吸引了很多的外来人口和投资者前来泰安购房。这也是我们要考虑的一个重要因素。                  

 今年年后，小编从大年初二便开始接到不断接到两种电话。一是数不清的购房者的电话。二是我们原本代售的房东的电话。这就比较可怕了对话往往是这样“您好铭居房产吗，你把我呢套房子的价格改成XXX吧，低了这个价格不卖，不讲价。”说实话小编一开始还是比较蒙圈的，因为有些价格远远超出了我的心理行情。后来便习惯了，因为所有人都在涨价，不仅仅是一两个人。这仿佛变成了一种潮流，在我店里的房源较低的涨五万，较高的涨了六十万。很多人说谁买啊，但你别说真有人买。还卖的特别快，因为我发现人都是买涨不买跌，越涨价越疯抢。而年前小编苦口婆心劝说的一些客户。我都会告诉他们房主说了年后是要涨价的如果真的喜欢就先交个定金吧不然这个价格买不到了。很多客户呢时候都是这样回复的。就这房子到这个价格就是天价了，没人买他还得降价呢，别说涨价了。然后年后打电话咨询呢房子卖掉了吗，我往往会告诉他们残酷的现实就是涨价了，更残酷的是不单单涨价了，而且卖掉了。再就是有些朋友会存在一种盲从心理。就是别人说什么我信什么，而不相信我们这些职业的房产人。您的置业顾问从事这一行业多年了解的透彻给您的中肯意见您斟酌后听了外行的朋友一句不值或者不会涨价。那我问您，房子涨价后的差价，当初劝您不买房的朋友把差价补给您了吗？

可能朋友也是好心怕您多花钱，但最终的结果就是花更多钱也不一定买到好房子，所以买房要果断喜欢就出手，犹豫才是较大的损失。

   有人可能会抨击我了。小编骗人，大会说了房价会降得。我就特别想给他一巴掌让他醒醒你哪只耳朵听到的？！！习大大只是说会全面调控房价，而从来没说让房价降价吧。而且确实在调控啊，怎么调控，提高房产税税点，增高贷款利率，增加二套房的税点，增加不满两年过户税的税点。但是羊毛出在羊身上，谁买房谁掏钱谁购房谁掏手续费谁纳税。多花钱的是谁，你们心里难道不清楚吗。有人说上海北京房价都降低了。我想说嗯，人家到了十七八万降低到了十五六万。仍然不疼不痒，你去了在泰安买三室的钱仍然只够人家一个厕所。这是没有可比性的。调控仅仅是让房价缓慢增长，而并非真正意义上的降价。所以大家要明白这个道理。涨肯定是会涨的。

购房者大多还存在一种这样的心理。就是花了最少的钱还想要较好的环境。但是从来很少有人会去考虑综合性的价比，相对我们而言这才是最重要的，我们要看清楚现实，明白什么才是适合我们的，世界上没有十全十美的人也一样没有十全十美的房子。所以要坚持自己买房子的初衷，不然就算是别墅也能找出它的各种问题。

   最后还是要奉劝大家一句，尤其是一些刚需置业者。买房要趁早，不然等到房价再慢慢涨下去，肯能就真的只能靠租房度日了。相信一个职业房产人的忠告！劝你不买房的亲戚不会补给你飞涨的房价，劝你买豪房的朋友也不会给你添你不足的差价。所以要有自己的主见，可以采纳别人的意见但不要被人误导。从而找到最适合自己的住宅。