泰安人,较新投资攻略,泰实学府春天,速速看过来!

早上起床，不想做饭楼下包子店买个热气腾腾的包子打理头发太麻烦楼下找TONY老师设计个美美的新发型听说小区新开了家美食店走去喝喝小酒，撸撸串闲时美个容和朋友坐在甜品店聊聊天...周末闲暇时光带上娃去游乐场，与心爱的人看电影这种生活的小确幸每天都在家楼下的社区底商上演，仿佛已成为了一个城市市民的生活标签，柴米油盐，衣食住行；在这里都能寻觅到一个安心的生活寄托。

工作的年轻人，上学的孩子们。他们最爱的店——社区的早餐铺。实诚的分量，老板熟悉的嗓音……这是社区铺独有的亲人般的相知，周边住户全是高端客户群，盛下锅碗瓢盆，也盛下对生活的追求和梦想。

还记得小时候放学最喜欢去的小店吗？社区铺麻雀虽小，五脏俱全，文具、零食、玩具等一应俱全。学府春天·春天广场临街熟铺临近南实小北校区、与山东服装学院、泰山职业学院仅一路之隔、幼儿园就在社区里，直面数千名师生。你的小店里除了出门“打酱油的孩子”，还会有背着书包上学堂的孩子。

有约会，不用着急，在家楼下的美容美发店，做个美美的造型，心情也会美丽起来；下班回到家前，在家楼下花店给老婆买束鲜花，给她惊喜；孩子尿不湿快用完了，直接下楼去母婴店补上；周末约上几个老友在家楼下火锅店吃个火锅，谈谈各自儿女的家常里短...惬意的生活，本就该如此。

正因为社区居民对社区底商的依赖性，社区底商存在的必要性也显而易见，这也是这些年来社区底商一直大受投资经营者追捧的原因之一。当然，客群消费只是它的优势中的冰山一角，投资者关注的，可不仅这些。

社区底商投资灵活 钱景可期

社区底商具有广泛的使用价值，投资门槛较低，生存率高，随着入驻人口的增加，升值潜力也会逐渐释放，收益不断飙升，是商铺投资中的“小盘活跃股”。

眼光先进的投资者更看重投资品未来的前景。学府春天 · 春天广场临街熟铺，背依项目自身高端住宅客群及周边强大固有客流，不会因房龄增长而降低其投资价值，商家可根据经营情况灵活调整，可塑性强，增值前景明朗。

社区底商耐久增值 收益恒定

作为投资者的固定资产，商铺每年都会有丰厚的租金进账，用以补贴、提升生活品质，未来急需资金周转的时候，商铺易出手，还会带来优质的增值收益。

学府春天 · 春天广场建面约30-80㎡稀缺商铺，铺铺临街，空间灵活，可满足不同经营者需求，周边强大客流且市场成熟，即买即收益，可以快速实现收益变现，风险系数低，价值恒久。

春天广场稀缺商铺

 集七大优势一体

火爆热销中 欲购从速

01

中心地段的社区铺 尽享中心红利

春天广场雄踞东部新城核芯，享区域发展红利，区位得天独厚，交通四通八达。

02

社区里的沿街铺 共享千万客流

依托万户大城学府春天的优势，共享数万客流，社区里的政企高端客群，都是沿街商铺的潜在消费群体。

03

高净值人群的社区铺 消费强劲

学府春天业主均为城市精英阶层，是城市中产阶层，且周边政府职能单位众多，学府林立，圈层高且消费能力强。

04

铺铺临街 抢占百亿商机

紧邻北上高大街、碧霞湖南路，周边1万多户常住户，且是三期业主约4000名业主归家必经之路，扼守消费动线无死角稳赢商机。

05

毗邻学校  稳定是师生消费

社区开发公立幼儿园、毗邻南实小、山东服装学院，尽享学校师生日常稳定消费。

06

灵动空间 更多财富可能

超宽开间，合理进深，5.4米黄金挑高。建面约30-8㎡多面积段灵活户型可塑性强。

07

最后一公里 前景可期

随着众多电商开始下沉市场，布局社区零售，未来10年我国社区商业消费，将逐渐占据社区消费零售总额的三分之一，社区商铺以占有“生活最后一公里”的圈子，迎来“价值爆发”的时代。

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