三口之家买小三室还是买大两室!

很多刚需族买房时想一步到位但苦于资金不到位，就只能在大两房和小三房之间做抉择，这可难倒了一批选择困难症患者：买大两房还是小三房呢？一个买过房子的购房者感慨地说：“我觉得是能买得起三室就别买两室！”为什么这么说呢？大两室就真的不如小三室吗？

其实，对于三口之家来说，真心是买的起三室就别买两室！不过有时也有例外。下面影响抉择的三大因素，看完你就知道如何选择了！

1、看家庭常住人口数量

年轻夫妻结了婚后，不止要考虑自己，至少要为整个家庭未来两三年做个打算。家里生了宝宝，如果小两口需要上班就要有额外的人来照顾孩子，有一个小三室父母过来照顾孩子会更方便。随着二胎政策开放，生二胎的不在少数。如果不是任意可以买房的土豪，计划要二胎的购买小三室可以给二胎预留好房间。

如果买房是为了给老人居住，家中子女常年在外，这种情况下可以考虑宽敞一些的大两室，也能防止卧室过小老人被磕磕碰碰。居住着舒适度也高。

2、看大两房户型是否能够切换

如果是同一开发商同一项目中有户型不错的大两居和小三房，面积一样，但整体算下来大两居的还是会比小三房便宜点。购房者可以看看大两居房子的户型是否可以满足改装成小三房的要求。如果户型可以改装，那么前几年宽宽松松的住，有了二胎之后，将大客厅稍加改动，改成小三房，也很优质。

有的购房者想直接买小三房，但是要注意和大两居同等面积的小三房如果要做到空间充足、储纳合理的话，对装修设计有很高的要求，后期装修也是一笔不菲的数目。

3、对房间装修成本进行估算

除了以上的因素，还有一个影响因素——装修成本。如果从长期考虑的话，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房终究住了不过几年。整体的装修花费特别要超过当初三房和两房的差价。如果这样算下来，这些家庭倒不如尽量直接买三房。