总资产增厚15倍 中南建设上市十年札记

搜狐焦点泰安 2020-01-02 10:05:45
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(单位:亿元) 高速增长的驱动力源自中南的铁军基因,在锐意进取中驶向未来。目前,公司总资产达2730亿元,十年累计涨幅达15倍,2019年前11个月房地产销售金额达1709亿元,上涨38倍,建筑营业收入153亿元,上涨2.75倍,十年跨步发展彰显雄厚实力。公司股价从2009年的0.97元

(单位:亿元)

      高速增长的驱动力源自中南的铁军基因,在锐意进取中驶向未来。目前,公司总资产达2730亿元,十年累计涨幅达15倍,2019年前11个月房地产销售金额达1709亿元,上涨38倍,建筑营业收入153亿元,上涨2.75倍,十年跨步发展彰显雄厚实力。公司股价从2009年的0.97元到2019年12月31日收盘的 10.55 元,上市以来股价上涨9.87倍,2019年股价上涨90.63%。十年来,中南建设连续每年分红,累计现金分红11.25亿元,股利支付率12.49%,2018年股利支付率为20.30%,始终坚持与股东分享收益。

    (*所有股价数据均来源于Wind,采用前复权)

      多元化融资加持,是高质量发展的关键。在充裕的银行授信之外,公司使用债券、资管、信托及ABS等多元化的融资渠道,并首次发行美元债,进一步拓宽融资路径。平衡的融资结构,使得公司2019年第三季度末剔除预收账款后的负债率仅为44.06%,在行业中保持绝对低位。2019年9月20日,标普将中南建设长期主体信用评级展望由“B/稳定”调整为“B/正面”。

      从2009年新增2个项目到2019年1-11月新增项目68个,上市十年来,公司在地产周期调整中凭借敏锐的嗅觉踩准了节奏,不断用前瞻性的土储布局巩固并提升了行业地位。公司坚持在主流城市纵深布局,聚焦长三角、珠三角以及内地人口密集型的核心城市,形成“3+X”的清晰战略布局,即战略深耕长三角、珠三角和山东半岛,重点布局中西部核心城市。

      依托于控股集团的产业生态链,公司形成了建筑+地产协同发展的产业优势。中南建筑是国内首批获得特一级资质的民营企业,有幸参与承建了鸟巢基础工程、首都机场高速、北京地铁四号线、北京大兴机场基础工程等大型国家工程,累计摘得鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖等百余项建筑大奖。建筑+地产的统一管理模式,一方面可以通过建筑业务积累上下游资源,为地产板块挖掘机会,另一方面也提升了建筑的质量与施工效率。

       组织变革成功后激发的创造力,为中南实现跨越发展全面赋能。依靠三大机制变革实现自动自驱,其一,投、融、管、退的独立激励体系;其二,两级半及矩阵式标准组织架构;其三,倡导以客户为中心、正道经营、简单透明、成果导向、奋斗共享的企业文化。2018年7月及2019年5月,分别面向公司董事、高级管理人员以及中层骨干员工公司分别实施两次长期期权激励计划。今年年初2019年期的业绩考核目标业已实现,相应激励行权已在兑现中,激励红利的落地彰显出公司对未来发展的坚定信心。

      “健康”是中南的产品标签,围绕“健康”这一主题,中南一直在做产品的研发和升级。2017年联合中国建筑科学研究院,率先发布了国内健康住宅企业标准。2018年中南再次将健康产品升级为健康TED社区,倡导身、心、灵全维度的“健康生活方式”。2019年11月18日,中南Z-LAB研发基地首度对外亮相,作为集“产品标准化展示基地”、“客户体验、行业交流平台”、“新技术实验室”为一体的研发基地,承载着中南在健康产品上持续发力,为客户带来更美好生活的产品理想。

      早在2003年,中南便开始对常乐镇中南村进行改造修建,此后在新农村建设、灾区援助、希望小学等方面展开了持续的公益慈善投入。2011年5月16日,公司出资设立江苏中南慈善基金会,多年来慈善投入累计超过8亿元人民币,连续九年荣获中国十大慈善企业称号。同时通过“一厘米温暖”文化支持活动、“黄金四分钟”健康急救活动、“安全斑马线”交通安全宣传活动、“橙色总动员”消防安全宣传活动,不断为社会传递正能量,传播大爱。

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