多地房贷利率放松,意味着什么?

9月29号就在国庆节之前，银保监会和中国人民银行的共同召开了一个会议，这个会议居然请到了住建部的负责人去做客，同时也请到了证监会的负责人列席，那么说明这个会议是要全方位的，通过信贷来解决我们现在市场当中面临的一些风险，尤其是继24号央行的货币工作会议之后，再次提到通过信贷来保证房地产健康稳定发展，也提到了保护购房消费者的合法权益。

现在楼市下行有一个最主要的问题就是大家获得贷款很难，很多城市二手房不放贷了，新房放贷也要等很长时间，刚需购房人承受了更高的贷款利率，比如今年的首套房利率在九月份已经达到了5.46%，二套房达到了5.63%。首套房利率比去年增加了23个基点，二套房利率比去年增加了29个基点，购房人实际买房的利率的负担增加了。

所以未来尤其在短期当中，信贷政策很可能像在本城市购房的置业需求人群倾斜，就是你排名前列次以家庭为单位买房，你的放贷速度可能会更快，你的利率可能会有一定的下降。另外就是保证很多卖一买一的改善型住房需求人群的信贷稳定，什么是卖一买一，就是很多朋友想改善一个位置更好或面积更大、环境更好的房子，它得卖掉手里的住宅才能买那新房，现在不论是买和卖都出现了贷款的限制，对这两类人群，未来信贷很可能会有一定的放松和倾斜。

十一过后，我们已经看到广州跟佛山的一些银行出现了贷款利率的下降，而且出现了贷款放款等待时间缩短的这样的一个迹象，等你所在的城市出现房贷利率下调的政策，这时候有事没事多去售楼处和二手房门店看看“人流量”，花不了你多长时间，但这是最真实的市场标记。房贷利率下降，是本轮市场调节的转折点，一切又向上发展了，大家一定要做好准备。在第四季度，房价增速下行的比例会收窄，楼市会逐渐的企稳，刚需买房的人群选准房源可以快速入手。