今年第四次降息潮!定存进入2时代!

来源：泰实·学府春天

近期，银行再掀新一轮存款降息潮，市场人士惊呼存款利率进入“2时代”！

今年以来国内银行已掀起四次“降息潮”

2023年1月

今年1月，包括天山农商行、乌鲁木齐银行、新疆银行、广东南澳农商行等在内的多家地方性银行发布调整存款产品利率的公告，对多个存款产品利率进行下调，其中以5年起存款产品利率下调幅度最大。

2023年4月

4月，广东、湖北、河南等地多家中小银行、农信社也纷纷宣布下调存款利率，整体来看，城商行、农商行利率下调幅度相对较大，尤其是农商行，1年、2年、3年、5年存款平均利率分别环比下跌5BP、3BP、2.5BP、11.5BP。

2023年5月

5月至今，银行存款利率调降队伍进一步扩大，浙商银行、恒丰银行、渤海银行先后宣布下调人民币存款挂牌利率，整体来看，调整后，上述3家股份制银行3年、5年定期存款挂牌利率已经降至3%以下。

2023年6月

6月8号起将下调人民币存款利率，其中，除一年期以下定期存款利率保持不变外，活期存款利率下降5个基准点，两年期定期存款利率和利率上限下调10个基点，三年、五年期定期存款利率和利率上限下调15个基点。

银行 为何下调存款利率？

为什么要下调存款利率？

首先是为了促进消费，拉动经济。

要知道，4月11日央行发布了2023年一季度金融统计数据报告，一季度人民币存款增15.39万亿，同比多增4.54万亿。

老百姓纷纷把钱存起来，不愿意花了，自然就急了，毕竟居民消费了才能拉动经济。所以降低存款利率后，存的钱不值钱了，就能促进居民消费。

其次就是银行也想保持利润。

众所周知，银行是靠存贷差来赚钱的，也就是银行的利润=贷款利率-存款利率。长时间以来，央行已经多次下调MLF利率、LPR利率了。

如果一味地下调贷款利率，但存款利率不变，那么银行的利差肯定就会下降，所以现在银行也下调存款利率，才能保住该有的利润。

楼市有什么影响？

30年前，我们习惯了10.98%的利率，5年前，我们习惯了6%的利率，今天，我们习惯了1.5%，或许在不久的将来，要被迫习惯1%、乃至0利率、负利率。

对于习惯储蓄的中国人来说，大部分人对低利率这几个字显然都接受不了。

换句话讲，多年后想要买款年化收益3%的理财产品，都可能要像新房摇号那样，完全靠运气了。

我们需要清醒认知的是：低利率的趋势已经无法阻挡了，想仅仅通过银行存储来理财、跑赢通胀，几乎是一件不可能的事！对普通人来说，想要财富保值增值会变得非常困难。

看到这里，许多人会问存款利率下调后，会对楼市有什么影响吗？

释放购房需求：对于没买房的人来说，存款利率下降，那么就意味着存款的吸引力降低了，这样将有助于转化为买房需求。

因为在存款利率较低的情况下，钱存着没那么值钱了，就会有更多的人想要将闲钱拿出来换成更保值的房产，从而释放楼市的购房需求。

倒推提前还贷：对于买了房的人来说，存款利率下调，则意味着存款收益将降低，在存款收益小于房贷利息的情况下，“有贷一族”就会想要提前还贷，以此来降低房贷利息。

也就是说，当按揭买房的人多余的钱缺乏好的投资渠道时，偿还贷款便会成为优先选择。

记得住建部长在4月份说的一句话：“建筑业、房地产业企业要发挥国民经济顶梁柱作用”。

不管购房者喜不喜欢，愿不愿意，稳住楼市这个大盘是多方需要，毕竟地方要卖地发工资，银行要控风险和维持利润，而购房者应把握各种利好方向及时下定。

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