高新区土地成交再创新高!片区价值凸显,泺亨国际即买即赚!

【泰安房地产网讯】昨日，泰安共有5宗土地完成拍卖，总成交价6.6亿元。其中最令人瞩目的是2017-9号块地，起拍价为8397.11万元，最终成交价达到31095.108万元，折合每亩400万元，溢价率更是创下新高达270%。

该宗地位于北天门大街南侧，北至北天门大街，南至、东至龙泉社区服务中心，西至龙泉路，距离同在北天门大街的泺亨国际居住区项目仅800米。根据公布数据，“2017-9”块地转让土地面积为51834平方米，属于住宅用地，转让期限为70年。该块地的容积率要小于2.6，按照容积率2.59计算，该块地的建筑面积应为134250平方米，依此计算，在不计算缴税金额的情况下，该块地的楼面地价已经达到了2300余元/平方米。

在此之前，备受瞩目的高铁片区土地拍卖，拍出11亿的惊人数据，每亩折合人民币约400万元/亩，创造了整个区域内地价的新高。这次南城的拍卖同样是每亩400万元，刷新了区域内拍地价值的新纪录。就目前来说，南城未来的价值已媲美高铁新城，并且有望超越高铁新区。

细想一下，几年前南城的楼面价仅仅才千元，如今已然翻倍上涨，达到2300元/㎡。区域价值的提升是城市发展和规划的结果，更是未来潜力的具体表现。作为泰安未来的副城，南城的区域发展早已经提上政府议程，成为未来5年内新的经济驱动引擎，房价的上涨已是不可阻挡之势。

其实要论南城内的区域价值，此宗地并没有特别突出。相比来说，泺亨国际的区域价值更加优秀一些，靠近中轴长城路，扼守泰安南大门，距离主城仅6公里，且靠近高铁新区，是不折不扣的区域中枢之地，未来发展潜力不可估量。

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