泰安房产2016年7月18日-7月24日商品房成交量分析

【泰安房地产网讯】本周泰城楼市销量再度飘红，楼市温度有增无减，买房风潮正在进行中，泰城房价也逐渐显露上涨苗头。让本来被大家称为传统淡季的7月并不冷淡，甚至上演逐渐火爆的态势！

据本站不完全统计，截止至2016年7月24日，泰城可售期房套数为33741套，可售总面积为4449649.32㎡，其中住宅可售套数为23437套，住宅可售面积为2810684.21㎡。

截止至7月24日，7月份泰安商品房预售登记套数为2742套，登记面积为310298.56㎡，其中住宅预售登记套数为2575套，登记面积为293851.33㎡。

据本站不完全统计，自2016年7月18日-2016年7月24日一周时间内，泰安市区住宅网签630套，较2016年7月11日-2016年7月17日成交的552套有所增加，环比上涨14.13%；成交面积方面,本周住宅网签总面积为75143.02平方米，较上周的66827.06平方米，环比上涨12.44%，本周成交均价约为5710.54元/平米，与上周5639.23元/平米有所增加。

从成交走势来看，住宅成交套数波动较大，成交情况呈递减趋势。上周成交峰值出现在周一（7月18日），当天住宅成交161套，峰谷出现在周日（7月24日），当天仅成交21套。单日销售方面，上周期间的单日销售平均套数超过90套，单日销售面积平均约为10734.72㎡。

根据住宅销售套数统计图显示，本周中悦城集中网签77套位居泰城楼盘成交量销售排名前列名；龙城国际紧随其后，以成交60套位居销售第二名，鲁商中心以成交53套位居第三名；此外A部落住宅小区、华新山居、嘉业·泰然居、新华城·南郡、大展鸿府等楼盘也都有不错的销售成绩。

在区域销量方面，本周泰城五个区域的销量环比之前一周均有不同程度浮动。本周，依旧是泰城西部以区域成交183套的网签成绩，夺得泰城五个区域网签成交量排名前列名，其次泰城中部以149套成交量位居泰城五个区域第二名；新兴·悦蓝山、华新·新干线、东岳鑫城等优质楼盘持续旺销，引领泰城西部高铁片区置业高潮。

本周泰城五个区域的成交均价与上周相比均有不同程度浮动，长城路沿线及泰城南部涨幅明显，泰城东部、泰城西部及泰城中部波动较大，泰城楼市量价市场整体还需长期稳定发展。

从泰城商品房户型比重图可以看出，本周依旧是面积户型为90-130㎡的房源占据泰城商品房户型成交主力，但随着130㎡以上大面积户型被置业者更一步接受的同时，不足90㎡的小面积户型市场需求量有所减少，由此看出，泰城楼市市场中，90㎡以上的户型为泰城置业者更加喜爱的住宅产品。

本周办公和商业用房也有房源网签成功，办公用房网签量为8套，网签面积为410.53㎡，均价为6101.88元/平米，由恒基沿街商业楼签出4套，金盛文化大厦签出2套，泰山报业文化中心签出1套，鲁郡嘉源签出1套；商业用房网签量为27套，网签总面积2793.56㎡，均价14454.67元/平米，分别由御山府居住小区签出7套，迎胜社区城中村改造项目签出5套，华新·新干线签出2套，泰山华侨城签出2套，万达广场签出2套，金龙大厦签出1套，泰景城签出1套，中央商务区签出1套，五矿万境广场签出1套，三里商业广场签出1套，绿地公馆签出1套，玉都国际商业楼签出1套，新华城南郡签出1套，名嘉广场购物中心签出1套。

从数据可以看出，本周泰城楼市淡季不淡，随着上周不少楼盘新品的耀世登场，泰城楼市迎来新一轮买房高潮。专业人士认为，泰城楼市热情不减，与购房者入市意愿加深，和房企新品加推，积极跑量，刺激购房者积极入市有很大关系。泰城广大置业者不妨趁此购房先机，理智入市！