楼市利好,购房正当时

10月15日，中国人民银行2021年第三季度金融统计数据新闻发布会在北京召开。房地产市场成为本次发布会的较大关注点。下面，就让我们一同回顾下近期的政策调整！

中央强调“房住不炒”，保证地产行业稳健发展！

【全国各地陆续颁布“限跌令”维持房价 保证房地产经济支柱地位】

7月28日开始，全国范围内多个省市，例如山东、湖南、云南、江苏、河北、广州等地发布“限跌令”；

9月27日，央行在“货币政策委员会”的新闻通稿中，明确提出：维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益，释放房地产维稳信号。

央行释放积极信号，信贷环境迎来实质性改善，房企融资压力缓解

【央行：已指导主要银行准确把握和执行房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放】

在2021年10月15日，人民银行举行的2021年第三季度金融统计数据新闻发布会上，央行金融市场司司长邹澜表示，近期个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。这种短期过激反应是正常的市场现象。部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，将要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业销售回款偿还贷款后，原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。针对这些情况，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

房贷供需关系回归正常，放松个人贷款放款，减轻房企销售回款压力

【央行：少数城市房价回稳后，房贷供需关系也将回归正常】

同样在2021年10月15日，人民银行举行的2021年第三季度金融统计数据新闻发布会上，央行金融市场司司长邹澜表示，从数据上看，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。

由此可见，楼市政策利好，购房正当时！